【MygoNews林承志/台北報導】台灣鐵路歷史悠久，火車站週邊城區都市更新為各大縣市政府重要課題。為加強與「新竹火車站後站地區都市更新計畫」案中之公私有地主溝通整合，新竹市政府都市發展處於於新竹市風城願景館辦理二場次公聽會，當日地主與附近居民參與熱烈，主辦單位二場次各準備80人次座位，皆不及回應地主與鄰近居民熱烈的參與，不僅多數地主參加提出許多寶貴意見，與出席市府代表、規劃團隊、估價師、專家學者等相互溝通，鄰近地區鄉親與關心本案的民眾亦踴躍參加。

這個受到中央與地方相當關注的都市更新計畫，希望引進金融、辦公、商務、主題購物商場、旅館、餐飲等串聯前後站商圈。開發階段兼顧私地主更新期間居住問題，更新計畫中規劃第一期F1-1區域5747m2休商區土地，以先建後遷方式減低搬遷困擾，減少編列租金補貼費用，可直接回饋提升更新後參與分配價值。

公聽會由後站都更案改由新竹市政府擔任實施者後所辦理的第一次都市更新事業計畫暨權利變換計畫案公聽會，規劃團隊華業工程顧問公司說明內容包括權利變換、都更前後權利價值、初步建築規劃設計型式、實施方式及費用負擔等，與會者多就相關切身之權益發言提問。

都市發展處處長翁義芳表示，市府取回都市更新計畫實施者角色，主要目的即希望以更公開直接的方式貼近在地居民對於未來開發計畫的期待，更迅速地回應私地主與在地居民的意見，並藉此回饋修正招商計畫之內容。全案後續將由規劃團隊匯整公私有地主、相關權利人所提意見修正更新事業計畫提送都市更新審議會。